149 900 €
Terrain
664 m²
LOCOAL MENDON
56550
-5%
vs marché
226
€/m²
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Terrain • 664 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Terrain
664 m²
Jardin
Démarrage des travaux ! 12 terrains à bâtir viabilisés, libres choix du constructeur composent ce lotissement situé dans le bourg de Mendon, Rue de Kroez Er Bleu, proche de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 138 €
Prix net vendeur
142 762 €
Frais de notaire
+11 617 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 517 €
Capital à emprunter
161 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,47%
87 648 €/an
Rendement net
37,42%
après charges
Cashflow
+4 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 304 €/an
Charges copro. NR
3 984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 135 €/an
GLI (2,5%)
2 191 €/an
Vacance locative
7 301 €/an
Total charges
27 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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