385 720 €
Bien
110 m²
LOCOAL MENDON
56550
N/A
vs marché
3 507
€/m²
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Créer un compte gratuit385 720 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
D
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située au calme et en plein centre de LOCOAL-MENDON,Découvrez cette maison en pierre totalement rénovée il y a environ 10 ans !Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 368 €
Prix net vendeur
367 352 €
Frais de notaire
+27 021 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 741 €
Capital à emprunter
412 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
14 520 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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