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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
LOCON - Seulement chez 3A IMMOBILIER MAISON individuelle de type plain pied de 1980 en briques, d'une surface de 153 m² comprenant un hall d'entrée, un superbe espace de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 59 Rue Du Bas Chemin Nord | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 03/01/2025 | 535 Rue Du 8 Mai | 221 150 € | 169 m² | 1 309 € |
| 11/12/2024 | 301 Rue De La Rouge Herbe | 250 000 € | 161 m² | 1 553 € |
| 20/09/2024 | 545 Rue Du Bas Chemin Sud | 483 000 € | 136 m² | 3 551 € |
| 20/02/2024 | 1376 Rue Du 8 Mai | 247 000 € | 142 m² | 1 739 € |
| 07/12/2023 | 65 Rue Du Gosset | 183 400 € | 165 m² | 1 112 € |
| 09/10/2023 | 1089 Rue Des Facons | 362 150 € | 174 m² | 2 081 € |
| 09/06/2023 | 114 Rue Oscar Brehon | 343 200 € | 129 m² | 2 660 € |
| 17/05/2023 | 396 Rue Victor Genel | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |