520 900 €
Bien
169 m²
LOCQUELTAS
56390
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Bien • 6 pièces • 169 m²
SANS TRAVAUX
LOCQUELTAS (56390)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L'ETUDE vous propose sur une surface de terrain d'environ 1800 m² en la commune de LOCQUELTAS, à environ 2 km du bourg de MEUCON, une belle maison contemporaine construite en 2003 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 805 €
Prix net vendeur
496 095 €
Frais de notaire
+35 852 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 752 €
Capital à emprunter
556 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 57 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 586 200 € | 85 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 134 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 691 200 € | 190 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 247 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
22 308 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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