185 400 €
Terrain
798 m²
LOCQUELTAS
56390
-12%
vs marché
232
€/m²
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Terrain • 798 m²
LOCQUELTAS (56390)
Terrain
798 m²
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain constructible plat de 798 m² à vendre dans le centre de Locqueltas, Le terrain est entièrement viabilisé et vous offre la liberté de construire la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 829 €
Prix net vendeur
176 571 €
Frais de notaire
+13 936 €
Émoluments
2 169 €
Droits & taxes
10 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 336 €
Capital à emprunter
199 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 478 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,82%
105 336 €/an
Rendement net
36,38%
après charges
Cashflow
+4 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 778 €/an
Charges copro. NR
4 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 374 €/an
GLI (2,5%)
2 633 €/an
Vacance locative
8 774 €/an
Total charges
32 497 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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