283 230 €
Bien
90 m²
LOCQUELTAS
56390
N/A
vs marché
3 147
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LOCQUELTAS (56390)
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE - Bien rare sur le marché. Cette maison vous séduira par son environnement privilégié, en pleine campagne, au calme absolu. Elle offre un cadre de vie idéal pour les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 487 €
Prix net vendeur
269 743 €
Frais de notaire
+20 326 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 556 €
Capital à emprunter
303 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
11 880 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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