356 750 €
Bien
137 m²
LOCQUELTAS
56390
N/A
vs marché
2 604
€/m²
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Bien • 9 pièces • 137 m²
LOCQUELTAS (56390)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
iad France - Marion Brunas vous propose: *** COUP DE COEUR, À VISITER SANS TARDER *** À LOCQUELTAS À MI-CHEMIN ENTRE MEUCON, À SEULEMENT 14 MINUTES DU PORT DE VANNES, secteur résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 988 €
Prix net vendeur
339 762 €
Frais de notaire
+25 129 €
Émoluments
3 734 €
Droits & taxes
20 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 879 €
Capital à emprunter
381 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 39 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
18 084 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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