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Créer un compte gratuitMaison • 105 m²
Située à Locqueltas, charmante commune à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison neuve à étage signée Les vous séduira par son style architectural contemporain et ses prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Lavandieres | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 07/04/2025 | 7 Les Jardins De Guerlen | 268 500 € | 104 m² | 2 582 € |
| 17/03/2025 | 2 Imp Des Tilleuls | 308 125 € | 103 m² | 2 992 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Simone Veil | 298 950 € | 121 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Jacques Prevert | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 13/08/2024 | 5185 Parc Jagu | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Bois D'amour | 254 900 € | 122 m² | 2 089 € |
| 28/06/2024 | 5096 Le Reste | 111 600 € | 112 m² | 996 € |
| 21/06/2024 | 1b Rte Du Pont | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 23/05/2024 | 5683 Lann Guerneve | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 05/09/2023 | 5 Imp Clair Vallon | 274 150 € | 84 m² | 3 264 € |
| 04/05/2023 | 11 Rue Des Lavandieres | 298 762 € | 99 m² | 3 018 € |