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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
iad France - Samuel Gonter vous propose: Tredrez-Locquémeau, Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette spacieuse maison rénovée ...
31 Voie Romaine 22300 Trédrez-Locquémeau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 656 796 € | 68 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 688 800 € | 100 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 158 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 812 160 € | 223 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 879 600 € | 290 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAOUENNEC LANVEZEAC
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649 900 € | 3 250 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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551 250 € | 2 827 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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T9 LANNION
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551 250 € | 2 827 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T11 LANNION
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541 000 € | 2 352 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 LANNION
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6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5004 Kerautret | 559 000 € | 221 m² | 2 529 € |
| 16/04/2025 | 5966 Kerbabu | 489 200 € | 182 m² | 2 688 € |
| 29/11/2024 | 6627 Locquemeau | 670 000 € | 208 m² | 3 221 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Joseph Le Calvez | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 20/11/2023 | 5706 Rue Marguerite Alain Faure | 175 000 € | 178 m² | 983 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Joseph Le Calvez | 388 000 € | 179 m² | 2 168 € |