849 630 €
Bien
193 m²
LOCQUEMEAU
22300
N/A
vs marché
4 402
€/m²
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Bien • 8 pièces • 193 m²
LOCQUEMEAU (22300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV reliant la côte de Granit Ros...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 459 €
Prix net vendeur
809 171 €
Frais de notaire
+57 326 €
Émoluments
8 235 €
Droits & taxes
47 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 956 €
Capital à emprunter
906 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 841 €/mois | 32 852 €/mois | 910 644 € | 94 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 954 840 € | 138 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 1 126 080 € | 309 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
25 476 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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