249 140 €
Bien
62 m²
LOCQUEMEAU
22300
N/A
vs marché
4 018
€/m²
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Bien • 2 pièces • 62 m²
LOCQUEMEAU (22300)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Maison à Vendre à Trédrez-Locquémeau (22300) en Côtes-d'Armor (22) A environ 1 km de la plage, dans un environnement privilégié. Maison de plain pied avec comble aménageable. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 864 €
Prix net vendeur
237 276 €
Frais de notaire
+18 100 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 240 €
Capital à emprunter
267 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
8 184 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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