356 350 €
Bien
157 m²
LOCQUEMEAU
22300
N/A
vs marché
2 270
€/m²
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Bien • 5 pièces • 157 m²
LOCQUEMEAU (22300)
Calme
Jardin
Cheminée
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Trédrez-Locquémeau, à quelques minutes à pied du littoral et du site naturel préservé du Dourven, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 969 €
Prix net vendeur
339 381 €
Frais de notaire
+25 103 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 453 €
Capital à emprunter
381 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 58 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 92 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
20 724 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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