294 688 €
Bien
95 m²
LOCQUEMEAU
22300
N/A
vs marché
3 102
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
LOCQUEMEAU (22300)
Jardin
Garage
EXCEPTIONNEL - 800 M² - PORT DE LOCQUEMEAU Rare parcelle de 800m², à viabiliser, au coeur du port de LocquémeauAccès plage immédiat, vue mer, cadre calme et naturel. Ne manquez pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 033 €
Prix net vendeur
280 655 €
Frais de notaire
+21 075 €
Émoluments
3 167 €
Droits & taxes
16 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 763 €
Capital à emprunter
315 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 32 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
12 540 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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