343 680 €
Bien
143 m²
LOCQUENOLE
29670
N/A
vs marché
2 403
€/m²
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Bien • 5 pièces • 143 m²
LOCQUENOLE (29670)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Découvrez cette charmante maison de 143 m², habitable de plain-pied située à LOCQUENOLE, à seulement 800 m de la mer. Ce bien, construit en 1987, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 366 €
Prix net vendeur
327 314 €
Frais de notaire
+24 275 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 955 €
Capital à emprunter
367 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
18 876 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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