341 400 €
Bien
132 m²
LOCQUENOLE
29670
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Créer un compte gratuit341 400 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
LOCQUENOLE (29670) • Locquénolé
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
LOCQUENOLE, belle maison de 1983 avec vue sur le Dourduff, située en plein coeur du village, comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec insert, chambre, salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 257 €
Prix net vendeur
325 143 €
Frais de notaire
+24 127 €
Émoluments
3 594 €
Droits & taxes
19 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 527 €
Capital à emprunter
365 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 366 996 € | 38 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 55 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
17 424 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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