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iad France - Julie Treussier vous propose: Locronan – Authentique longère en pierre à rénoverÀ l’entrée du cOEur historique de Locronan, dans un environnement calme et recherché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LOCRONAN
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 1 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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155 150 € | 1 552 € | 100 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 55a Goulet Ar Guer | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 03/07/2024 | 22a Roz Ar Guen | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Chateaulin | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 06/09/2023 | 2 Ven Leur Ar Person | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Du Four | 327 190 € | 80 m² | 4 090 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Saint Maurice | 198 500 € | 110 m² | 1 805 € |
| 01/04/2023 | 8 Rue Hent Ar Balan | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |