936 700 €
Bien
210 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
4 460
€/m²
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Bien • 8 pièces • 210 m²
LOCTUDY (29750)
Jardin
Cheminée
Propriété contemporaine d exception à Loctudy Havre de paix avec dépendance et jardin arboré, proche bord de mer Située à Loctudy, charmante commune balnéaire du sud Finistère répu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 605 €
Prix net vendeur
892 095 €
Frais de notaire
+63 013 €
Émoluments
9 030 €
Droits & taxes
52 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 713 €
Capital à emprunter
999 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 949 €/mois | 36 209 €/mois | 1 003 716 € | 103 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 771 €/mois | 26 579 €/mois | 1 052 520 € | 152 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 1 141 920 € | 242 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 241 280 € | 341 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 344 000 € | 444 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
27 720 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-4 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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