93 000 €
Terrain
431 m²
LOCTUDY
29750
+5%
vs marché
216
€/m²
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Terrain • 431 m²
LOCTUDY (29750)
Terrain
431 m²
Jardin
iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Situé à proximité du port et des commerces, venez réaliser votre projet sur ce terrain à bâtir de 431m² environ libre de constructeur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 571 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 900 €
Capital à emprunter
100 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,17%
56 892 €/an
Rendement net
39,10%
après charges
Cashflow
+2 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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