326 300 €
Bien
94 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
3 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 300 €
Bien • 7 pièces • 94 m²
LOCTUDY (29750) • Loctudy
Construction
1930
Calme
Jardin
DPE
F
291 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
LOCTUDY PROCHE PONT L'ABBE - CORPS DE FERME AVEC PLUSIEURS BATI29750 LOCTUDY - EN EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de PONT-L'ABBE (29120) et 10 minutes des plages, entre terre et mer, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 538 €
Prix net vendeur
310 762 €
Frais de notaire
+23 140 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 440 €
Capital à emprunter
349 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 408 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible