1 356 800 €

Bien 154 m²

LOCTUDY 29750

N/A vs marché

8 810 €/m²

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1 356 800 €

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Bien • 7 pièces • 154 m²

LOCTUDY (29750) • Loctudy

Jardin Garage Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Exclusivité Agence. Sur la commune de LOCTUDY, FACE A LA MER & ACCES DIRECT A LA PLAGE, Maison d'architecte "70' rénovée offrant une Situation Unique et Exceptionnelle Sur l'une de...

Quartier Loctudy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 356 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 610 €

Prix net vendeur 1 292 190 €

Frais de notaire +90 455 €

Émoluments 12 866 €

Droits & taxes 76 239 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 447 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 447 255 €

Capital à emprunter 1 447 255 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 299 €/mois	52 421 €/mois	1 453 116 €	150 587 €	3,15%
10 ans	12 698 €/mois	38 479 €/mois	1 523 760 €	221 231 €	3,20%
15 ans	9 184 €/mois	27 830 €/mois	1 653 120 €	350 591 €	3,30%
20 ans	7 487 €/mois	22 688 €/mois	1 796 880 €	494 351 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 486 €/mois	19 655 €/mois	1 945 800 €	643 271 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,50%

20 328 €/an

Rendement net

0,95%

après charges

Cashflow

-7 337 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an

Charges copro. NR 924 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 423 €/an

GLI (2,5%) 508 €/an

Vacance locative 1 693 €/an

Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).