384 250 €
Bien
113 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
3 400
€/m²
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Créer un compte gratuit384 250 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
LOCTUDY (29750)
Calme
Jardin
Ce terrain beau de 631 m² offre un environnement paisible, typique des quartiers résidentiels de Loctudy, où l’on profite d’un vrai calme tout en restant proche des commerces, du p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 298 €
Prix net vendeur
365 952 €
Frais de notaire
+26 926 €
Émoluments
3 985 €
Droits & taxes
21 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 176 €
Capital à emprunter
411 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 42 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 432 960 € | 62 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 916 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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