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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
LOCTUDY vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commodités (5 minutes). Cette maison se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCTUDY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCTUDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOCTUDY
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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351 000 € | 3 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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351 000 € | 3 343 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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361 000 € | 3 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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366 000 € | 3 486 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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343 000 € | 3 267 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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337 600 € | 3 445 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 LOCTUDY
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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315 500 € | 3 063 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Gen De Penfentenyo | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/03/2025 | 120 Stang Ar Goff | 140 390 € | 83 m² | 1 691 € |
| 18/02/2025 | 5228 Rue De Kerandouret | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Sables Blancs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 22/01/2025 | 54 Rue Louis Peron | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 31/12/2024 | 1817 Rue De Hent Glaz | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 10/12/2024 | 2 Ezer | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 10b Res Des Aubepines | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Louis Peron | 285 750 € | 79 m² | 3 617 € |
| 11/10/2024 | 24b Rue De Kergall | 293 900 € | 84 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 5 Res De Kerandouret | 266 640 € | 75 m² | 3 555 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue De Pen Ar But | 389 700 € | 102 m² | 3 821 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Gen Leclerc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 18 All Ty Coat | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |