496 200 €
Bien
170 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
2 919
€/m²
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Bien • 170 m²
LOCTUDY (29750)
Jardin
Garage
Imaginez votre futur cocon sur ce confortable terrain de 610m² à Loctudy. Ce terrain présente de nombreux atouts. Situé à 2 minutes à pieds des commerces, et à 5 minutes en voiture...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 629 €
Prix net vendeur
472 571 €
Frais de notaire
+34 238 €
Émoluments
5 007 €
Droits & taxes
27 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 438 €
Capital à emprunter
530 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 81 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
22 440 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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