357 300 €
Bien
120 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
2 978
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
LOCTUDY (29750)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
A retrouver exclusivement dans votre agence CLG IMMOBILIER Pont-l'Abbé. A seulement 400 m de la mer et à proximité des commerces et du centre-ville, maison individuelle construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 014 €
Prix net vendeur
340 286 €
Frais de notaire
+25 165 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 465 €
Capital à emprunter
382 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 39 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 58 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 92 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 169 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 840 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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