153 600 €
Terrain
709 m²
LOCTUDY
29750
+6%
vs marché
217
€/m²
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Terrain • 709 m²
LOCTUDY (29750)
Terrain
709 m²
Jardin
LOCTUDY vous présente ce charmant terrain destiné à la construction de votre futur projet de construction. Il est situé à 5 minutes du port, de la plage de Langos et des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 314 €
Prix net vendeur
146 286 €
Frais de notaire
+11 859 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 459 €
Capital à emprunter
165 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,93%
93 588 €/an
Rendement net
39,00%
après charges
Cashflow
+4 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 799 €/an
Charges copro. NR
4 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 551 €/an
GLI (2,5%)
2 340 €/an
Vacance locative
7 796 €/an
Total charges
28 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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