358 250 €
Bien
125 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
2 866
€/m²
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Bien • 125 m²
LOCTUDY (29750)
Jardin
imaginons ensemble votre futur cocon sur ce confortable terrain de 507m² à Loctudy. Ce terrain présente de nombreux atouts. Situé à 2 minutes à pieds des commerces, et à 5 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 060 €
Prix net vendeur
341 190 €
Frais de notaire
+25 228 €
Émoluments
3 748 €
Droits & taxes
20 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 478 €
Capital à emprunter
383 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 385 056 € | 39 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 403 800 € | 58 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 92 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 131 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
16 500 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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