399 800 €
Bien
130 m²
LOCTUDY
29750
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Bien • 130 m²
LOCTUDY (29750)
Jardin
Ce terrain de 484m² situé à Loctudy est le point de départ idéal de votre futur chez vous ! Ce terrain présente de nombreux atouts. Situé à 2 minutes à pieds des commerces, et à 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
380 762 €
Frais de notaire
+27 941 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 741 €
Capital à emprunter
427 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
17 160 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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