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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Lodève centre dans petite copropriété, appartement quatre pièces, 3e étage 82 m² habitables, travaux à prévoir et comprenant : Séjour plus cuisine ouverte, deux chambres, une pièce...
Place de la Bouquerie 34700 Lodève
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LODEVE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De L Union | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 16/12/2024 | 6 Bd Prosper Gely | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 26/11/2024 | 408 Av De L Escandorgue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 249 Av General De Gaulle | 122 550 € | 100 m² | 1 226 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Henry De Fumel | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 118 100 € | 78 m² | 1 514 € |
| 25/07/2024 | 7 Bd De La Liberte | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 15/07/2024 | 1 Gr Grand Rue | 62 475 € | 95 m² | 658 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 27/06/2024 | 250 Av General De Gaulle | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/05/2024 | 251 Av De L Escandorgue | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 27/05/2024 | 6 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 90 m² | 667 € |