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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé à deux pas du centre ville dans une copropriété en bon état venez découvrir cet appartement de type T2 de 54 m² habitables + 10.71 m² hors Loi Carrez L'appartement est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LODEVE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Montbrun | 83 000 € | 47 m² | 1 766 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd Prosper Gely | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |
| 26/03/2025 | 5 Pl De La Halle Darde | 66 500 € | 45 m² | 1 478 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Union | 97 050 € | 50 m² | 1 941 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De L Union | 41 000 € | 40 m² | 1 025 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Noel Munuera | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 14 000 € | 47 m² | 298 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Prosper Gely | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Barra | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue D Alban | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 18/12/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |