224 500 €

T6 100 m²

LOEUILLY 80160

+62% vs marché

2 245 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

224 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 100 m²

LOEUILLY (80160)

Terrain 359 m²

Cheminée

DPE C

GES B

Énergie Autre

Bonjour, L'Agence du Centre a le plaisir de vous proposer, sur la commune d'Ô-de-Selle (secteur Loeuilly), cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et caractère. Vous s...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 224 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 690 €

Prix net vendeur 213 810 €

Frais de notaire +16 490 €

Émoluments 2 526 €

Droits & taxes 12 614 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 990 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 990 €

Capital à emprunter 240 990 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 881 €/mois	8 730 €/mois	242 004 €	25 113 €	3,15%
10 ans	2 114 €/mois	6 406 €/mois	253 680 €	36 789 €	3,20%
15 ans	1 529 €/mois	4 633 €/mois	275 220 €	58 329 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 247 €/mois	3 779 €/mois	299 280 €	82 389 €	3,40%
25 ans	1 080 €/mois	3 273 €/mois	324 000 €	107 109 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,88%

13 200 €/an

Rendement net

3,71%

après charges

Cashflow

-656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, LOEUILLY — annonces actives ce mois

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BELLEUSE	224 500 €	2 245 €	100 m²	6	Voir
T6 BELLEUSE	224 500 €	2 245 €	100 m²	6	Voir
T7 FLERS SUR NOYE	229 814 €	1 998 €	115 m²	7	Voir
T6 ST SAUFLIEU	240 000 €	2 308 €	104 m²	6	Voir
T6 ST SAUFLIEU	240 000 €	2 308 €	104 m²	6	Voir
T6 ST SAUFLIEU	240 000 €	2 308 €	104 m²	6	Voir
T6 ESSERTAUX	197 000 €	1 791 €	110 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2023	20 Rue D En Haut	128 000 €	101 m²	1 267 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).