Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
Maison Champs Sur Marne 8 pièce(s) 207 m²Elle dispose au premier étage propose un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges baies exposées plein sud, une cuisine amén...
46 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBofs Actuel
|
585 000 € | - |
|
#acJS6
|
615 000 € | +5,1% |
|
#aFCJF
|
598 000 € | +2,2% |
|
#acXLK
|
585 000 € | - |
|
#ad39U
|
615 000 € | +5,1% |
|
#aduOh
|
598 000 € | +2,2% |
|
#aJ4e4
|
598 000 € | +2,2% |
|
#awopq
|
598 000 € | +2,2% |
|
#aAXBX
|
585 000 € | - |
|
#aH8yP
|
598 500 € | +2,3% |
|
#aJKao
|
598 500 € | +2,3% |
|
#aK7M6
|
598 000 € | +2,2% |
|
#b1GS5
|
585 000 € | - |
|
#b4qlr
|
585 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 01/07/2024 | 14 Che Du Luzard | 497 000 € | 180 m² | 2 761 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue De Malnoue | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |
| 03/05/2023 | 50 Rue Des Capucines | 554 650 € | 200 m² | 2 773 € |