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219 900 €
Bien 77 m²
LOGNES 77185
N/A vs marché
2 856 €/m²

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219 900

Bien • 3 pièces • 77 m²

LOGNES (77185) • Mandinet Nord-Tour d’Auvergne
Copropriété 2 lots
Calme Terrasse Jardin
DPE E 319 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Appartement 3/4 pièces dernier étage avec terrasses et box extérieur.Très belle opportunité, venez découvrir ce magnifique appartement de 3/4 pièces avec 3 terrasses situé dans les...

16 Rue du Bois de la Grange 77185 Lognes

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 471 €
Prix net vendeur 209 429 €
Frais de notaire +16 190 €
Émoluments 2 484 €
Droits & taxes 12 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 090 €
Capital à emprunter 236 090 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 567 € 3,15%
10 ans 2 071 €/mois 6 276 €/mois 248 520 € 36 039 € 3,20%
20 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 293 040 € 80 559 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 919 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
10 164 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWr6b Actuel
219 900 € -
#aTJUm
219 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).