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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Lognes 4 pièce(s) 80 m²L'Adresse Lognes est fière de vous présenter cette charmante maison mitoyenne avec garage attenant, située dans le quartier très prisé du village. Ell...
6 Allée du Semoir 77185 Lognes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 146 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOGNES ↘ -22% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Grande All Des Charmilles | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 04/06/2025 | 6 All Pierre Fresnay | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Baltard | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/05/2025 | 42 Crs Des Petites Ecuries | 353 000 € | 82 m² | 4 305 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Auber | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 30/12/2024 | 4 All Jean Jacques Rousseau | 344 900 € | 97 m² | 3 556 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Gustave Malher | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Soufflot | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 16/10/2024 | 1 Sq Sarah Bernhardt | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 16/01/2024 | 6 Rue Auber | 195 810 € | 98 m² | 1 998 € |
| 21/12/2023 | 38 Crs Des Petites Ecuries | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 10/11/2023 | 6 All Du Semoir | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |
| 08/09/2023 | 12 All Gde All Des Charmilles | 366 000 € | 100 m² | 3 660 € |
| 04/07/2023 | 1 Pas De L Echardonnette | 409 500 € | 90 m² | 4 550 € |
| 27/06/2023 | 16 All Gde All Hector Berlioz | 379 000 € | 81 m² | 4 679 € |