Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
33 Avenue Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOGNES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOGNES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 26 Bd Camille Saint Saens | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 28/05/2025 | 91 Bd Du Segrais | 241 500 € | 70 m² | 3 450 € |
| 24/03/2025 | 7 Pl Louis Jouvet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/01/2025 | 8 Sq Sarah Bernhardt | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Haras | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 30/12/2024 | 26 Bd Camille Saint Saens | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Du Segrais | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 28/11/2024 | 3 Sq Philippe Lebon | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 05/09/2024 | 87 Crs Des Petites Ecuries | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 30/08/2024 | 15 Crs Des Lacs | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 22/08/2024 | 5 Sq Philippe Lebon | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |
| 02/07/2024 | 2a Bd De La Malvoisine | 244 450 € | 70 m² | 3 492 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Des Jardiniers | 183 200 € | 80 m² | 2 290 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/05/2024 | 52 Rue De La Tour D'auvergne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |