233 000 €
T6
100 m²
LOGONNA DAOULAS
29460
-25%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LOGONNA DAOULAS (29460) • Logonna-Daoulas
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 095 €
Prix net vendeur
221 905 €
Frais de notaire
+17 046 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 046 €
Capital à emprunter
250 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
13 200 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOGONNA DAOULAS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOGONNA DAOULAS
|
233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rte Du Bendy | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 04/03/2025 | 9 Goasven | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/01/2025 | 8 Goasven | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/11/2024 | 2 Clegueriou | 248 500 € | 82 m² | 3 030 € |
| 02/10/2024 | 5 Res Goarem Nevez | 377 300 € | 110 m² | 3 430 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De L'eglise | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 09/08/2024 | 2 Bretin | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 30/07/2024 | 15 Rte Du Bendy | 240 250 € | 84 m² | 2 860 € |
| 30/07/2024 | 31 Rte Du Moulin Mer | 96 666 € | 81 m² | 1 193 € |
| 26/07/2024 | 2 Res La Garenne | 357 950 € | 119 m² | 3 008 € |
| 09/07/2024 | 19 Rte Du Menhir | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 21/06/2024 | 9 Goasven | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 07/05/2024 | 45 Camen | 230 500 € | 80 m² | 2 881 € |
| 13/02/2024 | 4 Saint Jean | 278 250 € | 97 m² | 2 869 € |
| 26/01/2024 | 10 Kervella | 483 000 € | 118 m² | 4 093 € |