778 440 €

Bien 180 m²

LOGONNA DAOULAS 29460

N/A vs marché

4 325 €/m²

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778 440 €

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Bien • 10 pièces • 180 m²

LOGONNA DAOULAS (29460) • Logonna-Daoulas

Jardin

DPE D 215 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Maison à Vendre à Logonna-Daoulas (29460) en Finistère (29),Située dans un cadre idyllique, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une superbe vue mer. ...

Quartier Logonna-Daoulas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 778 440 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 069 €

Prix net vendeur 741 371 €

Frais de notaire +52 674 €

Émoluments 7 584 €

Droits & taxes 43 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 831 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 831 114 €

Capital à emprunter 831 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 934 €/mois	30 103 €/mois	834 456 €	86 454 €	3,15%
10 ans	7 292 €/mois	22 097 €/mois	875 040 €	127 038 €	3,20%
15 ans	5 274 €/mois	15 982 €/mois	949 320 €	201 318 €	3,30%
20 ans	4 300 €/mois	13 030 €/mois	1 032 000 €	283 998 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 725 €/mois	11 288 €/mois	1 117 500 €	369 498 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,05%

23 760 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-3 516 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).