78 750 €
Maison
50 m²
LOGONNA DAOULAS
29460
-38%
vs marché
1 575
€/m²
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Créer un compte gratuit78 750 €
Maison • 50 m²
LOGONNA DAOULAS (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 750 €
Prix net vendeur
75 000 €
Frais de notaire
+6 970 €
Émoluments
1 195 €
Droits & taxes
4 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 720 €
Capital à emprunter
85 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 8 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
6 600 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rte Des Trois Prats | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 08/03/2025 | 4 Rumenguy | 125 800 € | 56 m² | 2 246 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De L'eglise | 20 000 € | 34 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 12 Clemenec'hy | 29 970 € | 38 m² | 789 € |
| 01/10/2024 | 4 Pors Beac'h | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 26/07/2024 | 3 Camen | 252 970 € | 59 m² | 4 288 € |
| 19/06/2024 | 16 Rte De Ruliver | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue De Park Braz | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 09/02/2024 | 4 Rte De L Anse Du Bourg | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 27/01/2024 | 2 Rumenguy | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 17/11/2023 | 12 Pors Beac'h | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |