136 120 €
T6
157 m²
LOGONNA DAOULAS
29460
-72%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 120 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
LOGONNA DAOULAS (29460)
Terrain
585 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 235 €
Prix net vendeur
130 885 €
Frais de notaire
+10 803 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 923 €
Capital à emprunter
146 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 274 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,22%
20 724 €/an
Rendement net
9,67%
après charges
Cashflow
+331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOGONNA DAOULAS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 3 Che De L Ile Grise | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 20/08/2024 | 11 Rte Des Trois Prats | 527 850 € | 181 m² | 2 916 € |
| 29/03/2024 | 7 Rte De L Anse Du Bourg | 198 000 € | 128 m² | 1 547 € |
| 10/10/2023 | 56 Camen Bihan | 365 000 € | 157 m² | 2 325 € |