158 000 €
T6
137 m²
LOGUIVY PLOUGRAS
22780
-21%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LOGUIVY PLOUGRAS (22780) • Loguivy-Plougras
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
18 084 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5454 Les Quatre Vents | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/04/2025 | 5093 Le Bourg | 65 000 € | 152 m² | 428 € |
| 21/02/2025 | 5527 Keroue Bian | 192 400 € | 117 m² | 1 644 € |
| 26/11/2024 | 5491 Beffou | 228 000 € | 132 m² | 1 727 € |
| 15/02/2024 | 5771 Le Rest | 157 900 € | 133 m² | 1 187 € |
| 11/10/2023 | 5525 Kerdual | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 17/07/2023 | 2 Rte De Goascourget | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 29/06/2023 | 5158 Saint Emilion | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 14/04/2023 | 1 Bd Du 19 Mars | 168 000 € | 153 m² | 1 098 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue Hent Coz Bech Coat | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |