207 226 €
Bien
95 m²
LOHEAC
35550
N/A
vs marché
2 181
€/m²
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Créer un compte gratuit207 226 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
LOHEAC (35550)
Niveaux
3
Cheminée
Chauffage électrique
Réf: 4065 - 207226 € HAI LOHEAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE, 4 pièces, 2 chambres, d'environ 95 m² habitable, sur parcelle de 65 m². Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 226 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 868 €
Prix net vendeur
197 358 €
Frais de notaire
+15 362 €
Émoluments
2 368 €
Droits & taxes
11 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 588 €
Capital à emprunter
222 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 031 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
12 540 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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