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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Réf: 4065 - 207226 € HAILOHEAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE, 4 pièces, 2 chambres, d'environ 95 m² habitable.Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Idéalement située cette deme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 031 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOHEAC ↗ +11.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIPRIAC
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211 611 € | 2 116 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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211 611 € | 2 116 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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213 729 € | 2 323 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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213 729 € | 2 323 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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219 564 € | 2 240 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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186 670 € | 1 795 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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185 025 € | 1 990 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 3 Rue Anne De Bretagne | 201 515 € | 95 m² | 2 121 € |
| 11/03/2024 | 5109 Saint Germain | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Hoche | 289 250 € | 83 m² | 3 485 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue St Sauveur | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |