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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
EXCLUSIVITE, 5 min de Chateau Gontier , laissez vous séduire par le CHARME de ce PAVILLON PLAIN PIED de 2018 de 114 m² habitables. Vous profiterez sur 46m² d'une belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue George Sand | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 264 000 € | 124 m² | 2 129 € |
| 02/09/2024 | 1 Le Moulin De Mirwault | 455 466 € | 102 m² | 4 465 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Vignes | 137 150 € | 119 m² | 1 153 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue D Anjou | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 28/07/2023 | 3 Imp Honore De Balzac | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |