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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
---- SOUS COMPROMIS ---- EXCLUSIVITE, PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES 5 minutes de CHATEAU GONTIER. LA ROCHE NEUVILLE, Loigné sur Mayenne, Un joli pavillon de plain-pied d'environ 8...
3 chemin de la davière 53200 La Roche-Neuville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOIGNE SUR MAYENNE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOIGNE SUR MAYENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENIL
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 200 € | 1 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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188 200 € | 2 267 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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184 800 € | 2 200 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DAON
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 03/06/2025 | 3 La Daviere | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue George Sand | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 168 500 € | 90 m² | 1 872 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Bocage | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 02/09/2024 | 1 Le Moulin De Mirwault | 455 466 € | 102 m² | 4 465 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Albert Camus | 134 990 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Oliviers | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 14/12/2023 | 5b Rue Des Vignes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Des Coprins | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 01/09/2023 | 4 Imp Honore De Balzac | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue De La Roche Du Maine | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |