89 900 €
T5
110 m²
LOIGNE SUR MAYENNE
53200
-59%
vs marché
817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LOIGNE SUR MAYENNE (53200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 871 €
Prix net vendeur
86 029 €
Frais de notaire
+7 726 €
Émoluments
1 301 €
Droits & taxes
5 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 626 €
Capital à emprunter
97 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,15%
14 520 €/an
Rendement net
10,21%
après charges
Cashflow
+262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOIGNE SUR MAYENNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 03/06/2025 | 3 La Daviere | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue George Sand | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 168 500 € | 90 m² | 1 872 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 264 000 € | 124 m² | 2 129 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Bocage | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 02/09/2024 | 1 Le Moulin De Mirwault | 455 466 € | 102 m² | 4 465 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Vignes | 137 150 € | 119 m² | 1 153 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Albert Camus | 134 990 € | 90 m² | 1 500 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue D Anjou | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 28/07/2023 | 3 Imp Honore De Balzac | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |