298 920 €
T10
245 m²
LOIRE SUR NIE
17470
+16%
vs marché
1 220
€/m²
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Créer un compte gratuit298 920 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
LOIRE SUR NIE (17470)
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A31483PBE17 - Cette propriété offre beaucoup d'espace et serait idéale pour quelqu'un cherchant à créer des chambres d'hôtes ou pour une grande famille. En tout, il y a 5 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 497 €
Prix net vendeur
287 423 €
Frais de notaire
+21 539 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 459 €
Capital à emprunter
320 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
32 340 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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