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237 500 €
Bien 170 m²
LOIRON 53320
N/A vs marché
1 397 €/m²

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Bien • 7 pièces • 170 m²

LOIRON (53320)
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 175 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Kelly PELLIER, de Proprietes-privees.com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne. Elle se compose : D'une entrée, d'un salon-séjou...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 237 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 310 €
Prix net vendeur 226 190 €
Frais de notaire +17 340 €
Émoluments 2 645 €
Droits & taxes 13 345 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 254 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 254 840 €
Capital à emprunter 254 840 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 046 €/mois 9 230 €/mois 255 864 € 26 508 € 3,15%
10 ans 2 236 €/mois 6 776 €/mois 268 320 € 38 964 € 3,20%
15 ans 1 617 €/mois 4 900 €/mois 291 060 € 61 704 € 3,30%
25 ans 1 142 €/mois 3 461 €/mois 342 600 € 113 244 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
22 440 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#acsSb Actuel
237 500 € -
#9curV
237 500 € -
#akIKG
237 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).