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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Découvrez cette jolie maison de 2014, parfaitement située dans un quartier calme de Loiron-Ruillé à proximité de toutes commodités. Cette maison à demi-niveaux offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LOIRON
|
236 900 € | 1 704 € | 139 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 239 900 € | 119 m² | 2 016 € |
| 12/03/2025 | 301 Rte De Bel Air | 192 000 € | 149 m² | 1 289 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De L'aubier | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 08/01/2025 | 6 All Andre Bellesort | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 16/10/2024 | 316 Che De La Charbonnerie | 336 500 € | 138 m² | 2 438 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Des Hirondelles | 239 000 € | 112 m² | 2 134 € |
| 29/08/2024 | 2265 Rte De Cosse Le Vivien | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De L'aubier | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De La Monnerie | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Du Petit Bois | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Des Eglantiers | 71 500 € | 109 m² | 656 € |
| 23/11/2023 | 13 Rue De La Duriere | 236 000 € | 135 m² | 1 748 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue De L'aubier | 259 500 € | 124 m² | 2 093 € |
| 04/04/2023 | 384 Rte De Bel Air | 120 000 € | 143 m² | 839 € |