1 489 000 €
T7
280 m²
LOISIN
74140
+17%
vs marché
5 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 489 000 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
LOISIN (74140) • Loisin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 489 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 269 €
Prix net vendeur
1 431 731 €
Frais de notaire
+100 026 €
Émoluments
14 204 €
Droits & taxes
84 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 026 €
Capital à emprunter
1 589 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 993 €/mois | 57 555 €/mois | 1 595 412 € | 165 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 942 €/mois | 42 248 €/mois | 1 673 040 € | 242 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 1 815 120 € | 384 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 1 973 040 € | 542 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 2 136 300 € | 706 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
36 960 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-7 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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