541 300 €
Bien
109 m²
LOISIN
74140
N/A
vs marché
4 966
€/m²
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Créer un compte gratuit541 300 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
LOISIN (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 776 €
Prix net vendeur
515 524 €
Frais de notaire
+37 184 €
Émoluments
5 419 €
Droits & taxes
30 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 484 €
Capital à emprunter
578 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 915 €/mois | 20 955 €/mois | 580 860 € | 60 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 88 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 660 780 € | 140 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 718 320 € | 197 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 256 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
14 388 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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