1 245 600 €
Bien
105 m²
LOIX
17111
N/A
vs marché
11 863
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
LOIX (17111)
Jardin
Cheminée
DPE
F
Située sur un très beau terrain arboré de presque 2 000 m², cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable. L'entrée se fait par un couloir qui dessert un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 314 €
Prix net vendeur
1 186 286 €
Frais de notaire
+83 190 €
Émoluments
11 850 €
Droits & taxes
69 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 790 €
Capital à emprunter
1 328 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 883 €/mois | 48 130 €/mois | 1 334 172 € | 138 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 659 €/mois | 35 330 €/mois | 1 399 080 € | 203 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 517 760 € | 321 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 454 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 1 786 500 € | 590 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
13 860 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-7 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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